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三国娱乐场乐官方网·实地测评|金辉优步大道 园博园旁品质社区

时间:2020-01-10 13:14:32

三国娱乐场乐官方网·实地测评|金辉优步大道 园博园旁品质社区

三国娱乐场乐官方网,导语:

金辉优步大道,五证齐全,园博园旁品质社区,主推110-169平产品,项目拥揽滹沱河、周汉河舒适生态区,省二院、正定一中等省重点医疗、学区配套近在咫尺。

城市:石家庄

物业类别:花园洋房

容积率:1.70

产权类型:普通商品房

产权年限:70年

物业公司:金辉物业

项目地址:新城大道与华阳路交口东北角

一、深度分析

1、配套:★★★★☆

金辉优步大道位于正定新区新城大道与华阳路交口东北角。项目紧邻地铁1号地铁线路,周边大学城、职教园区、新区一中、公立学校等教育配套聚集;省二院等生活配套齐全;园博园、奥体中心、国际会展中心等文娱配套汇聚,充分享受丰沛的人文资源滋养;

公交:177路、142路至园博园站下车即到,522路、130路、526路罗家庄站下车即到

轨交:地铁1号线园博园站,新城大道东侧即到

教育:正定县东上泽彩虹双语幼儿园、小神童幼儿园、正定新区第一中学、诸福屯镇罗家庄小学、正定县正定镇西上泽小学

医疗:省二院,石家庄市第一医院分院

娱乐:园博园、中心湖公园、滹沱河景观带

生活:青少年活动中心

2、宜居 ★★★★☆

项目容积率1.7,拥揽滹沱河、周汉河、中心湖舒适生态区。

3、户型 ★★★★☆

169㎡b户型(4室2厅3卫1厨)

各个空间户型方正,后期空间利用率高;全明户型,各部分空间均有窗,可保证整体空间采光和通风,居住舒适度好;卧室进卫生间需要穿过餐厅或客厅;次卧的面宽进深比没达到适用要求,装修时可考虑设计为书房、保姆房等功能房间,提升空间利用率;公摊高于15%且低于25%,符合住宅公摊正常范围。

4、性价比★★★★☆

五证齐全,施工进展顺利,已全部封顶,部分外立面已做好,准现房发售,约120-193㎡房源清盘,均价13800元/㎡,性价比很高。

二、区域点评

正定新区身处石家庄北跨发展战略布局核心,以顶层设计前瞻理念,标杆城市界面,自贸区价值红利,使正定优渥的空间价值凸显。生活配设施日臻完善,现代化、国际化生活跃然于世。

三、操盘手点评

金辉优步大道位于正定新区新城大道与华阳路交口东北角,隶属于石家庄正定新区,是目前省市级国家发展的重要战略之一,未来发展潜力巨大。作为远洋首次入驻正定区域的住宅项目,项目始终秉承“健康生活家”的理念,定位高品质人文健康社区,以全龄化学习型的社区服务和先进的健康人居观念引领区域发展。

四、编辑点评

1、着急买房:可以考虑入手,这个价位在正定新区来说已经是性价比很高的一个项目。

2、观望买房:目前,房贷利率刚进行调整,政策变动比较频繁,另外开发商到年底回笼资金也可能会推出一些优惠。

3、投资买房:保值或小赚问题不大,目前正定新区的配套正在逐步完善,对新区的各项目是非常大的利好。

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